Оценочная экспертиза может быть проведена в отношении таких объектов, как здания промышленного, социального или культурного назначения, производственные комплексы; жилые дома.

Вы можете заказать нам определение одного или нескольких видов стоимости объекта:   

• рыночной стоимости (наиболее вероятной стоимости объекта при его продаже на открытом рынке);
• стоимости воспроизводства (суммы затрат в рыночных ценах на создание объекта, идентичного оцениваемому объекту);
• ликвидационной стоимости (стоимости объекта в случае, если объект должен быть отчужден в срок меньше обычного срока экспозиции аналогичных объектов);
• инвестиционной стоимости (стоимости, определяемой исходя из доходности объекта при заданных инвестиционных целях).

Мы поможем вам определить обоснованную стоимость арендной платы при сдаче объекта в аренду.

Определение различных видов стоимости даст вам объективную информацию о реальной цене объекта и будет полезна при принятии решений, связанных с коммерческим использованием оцениваемого объекта и управлением его рыночной стоимостью.

При проведении экспертизы мы учтем все факторы, влияющие на стоимость объекта: месторасположение, наличие и качество инфраструктуры, удаленность от основных центров, транспортное сообщение, экологическую обстановку; внимательно и подробно изучим состояние оцениваемого объекта, определим износ всех основных конструкций.

Для получения наиболее точных результатов при проведении оценки недвижимости, наши эксперты обязательно используют все три оценочных подхода - затратный, доходный и сравнительный. Эти подходы взаимно дополняют друг друга, каждый из них основан на использовании определенных свойств объекта и оценочных принципов, которые были сформулированы в результате обобщения многолетнего опыта отечественных и зарубежных оценщиков и являются теоретической базой оценочной экспертизы.

Окончательная стоимость объекта будет установлена с учетом сравнения его рыночной стоимости с ценой на объекты-аналоги и сопоставления с полной стоимостью нового строительства аналогичного объекта, а также с учетом способности объекта приносить доход за счет его коммерческого использования.

Наша компания проводит оценочную экспертизу зданий и сооружений для оформления взноса в уставный капитал предприятий, оформления залога (ипотеки), изменения учетной стоимости основных средств в бухгалтерском учете, заключения договоров страхования и для любых иных целей, требующих установления стоимости объекта независимым оценщиком.

Отчет о произведенной оценке недвижимости будет соответствовать всем требованиям российских и международных стандартов и иметь статус официального документа доказательственного значения.

Перечень документов, необходимых для оценки здания:
1. Документы, подтверждающие право на объект (собственность, аренда и т.п.).
2. Документы БТИ на объект.
3. Сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть).
4. Данные о физических границах объекта (копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения объекта).
5. Документы, подтверждающие право на земельный участок (собственность, аренда и др.)
6. Данные о сооружениях, входящих в состав объекта.
7. Данные об имуществе (если такое имеется), не являющемся недвижимым, но подлежащем оценке в составе последнего.